Uma excelente oportunidade no bairro Rio Branco, um dos endereços mais valorizados de Porto Alegre. Com 171,63 m² de área privativa, este apartamento oferece espaço de sobra para quem busca amplitude sem abrir mão da localização. São originalmente 3 dormitórios (sendo 1 suíte), com 4 banheiros no total ? incluindo banheiro da suíte, social, serviço e lavabo ? e dependência completa de serviço, que pode ter outro uso. Atualmente, um dos dormitórios está configurado como estar íntimo, mas o espaço pode ser facilmente revertido para uso como quarto, conforme a necessidade do novo morador. O amplo living conta com lareira, e a possibilidade de integração com a cozinha que, junto da área de serviço, completam a estrutura funcional do apartamento. Há possibilidade de colocação de churrasqueira no apartamento, devido ao apartamento estar no último andar, mediante avaliação técnica e concordância dos demais condôminos. Ar condicionado split nos dormitórios e na sala garante conforto térmico, e a posição privilegiada com face leste e norte permite excelente ventilação e luminosidade ao longo de todo o dia. São 2 vagas de garagem em um box duplo e conta com depósito privativo no subsolo. O prédio é enxuto, com baixo custo condominial e possui um elevador adaptado ao prédio que foi instalado na parte de serviço, que atende todos os apartamentos. É uma excelente oportunidade para quem busca comprar para reformar e valorizar o imóvel do seu jeito, em uma das localizações mais nobres da cidade. Agende já sua visita! Código do imóvel: AIT16333 *Valores de condomínio e IPTU sujeitos à alteração.