Localizada na Rua Felipe de Oliveira, em uma das regiões mais valorizadas do bairro, esta residência com aproximadamente 400 m² privativos se destaca pela sua planta generosa, excelente iluminação natural e múltiplas possibilidades de uso ? seja residencial, multifamiliar ou comercial. O imóvel é distribuído em dois pavimentos com acessos independentes, oferecendo praticidade e privacidade. No pavimento superior, são 6 dormitórios, incluindo 2 suítes master, além de duas salas amplas com lareira e sacadas, que proporcionam ambientes acolhedores e agradáveis. No pavimento inferior, a configuração se repete com 2 livings, 2 salas de estar, 2 lareiras, 2 copas-cozinhas e 2 lavanderias, todos os ambientes bem ventilados e iluminados, permitindo fácil adaptação conforme a necessidade do uso. O hall de entrada conta com um pequeno saguão e entradas individualizadas, reforçando a funcionalidade do imóvel e ampliando seu potencial para clínicas, escritórios, escolas ou coworking, por exemplo. O terreno abriga um pátio amplo e arborizado, com piscina central e paisagismo agradável. Nos fundos, uma edícula de dois pavimentos oferece um excelente salão de festas com churrasqueira e lareira, ideal para convivência ou apoio a atividades comerciais. A garagem coberta para até 4 veículos garante comodidade e segurança. Situada próxima à Praça da Encol e a todo o comércio e serviços do bairro Petrópolis, esta é uma oportunidade rara para quem busca espaço, localização e versatilidade. O imóvel necessita de atualizações, fator que se reflete em um valor extremamente atrativo para a região.