Imponente casa com arquitetura clássica, perfeita para quem valoriza ambientes amplos, bem iluminados e com personalidade. O imóvel preserva características originais que trazem charme e aconchego, como o pé-direito alto, aberturas generosas e excelente circulação de ar. Com peças espaçosas e bem distribuídas, a casa oferece versatilidade para diferentes usos, sendo ideal tanto para residência quanto para instalação de escritório, clínica ou negócio boutique. Conta ainda com área externa que proporciona praticidade e qualidade de vida, além de potencial para adaptação conforme a necessidade do inquilino. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel diferenciado, com estilo único e múltiplas possibilidades de uso. Este Casarão histórico e meio tombado, com 846,00 m², tem 3 pavimentos, localizado em frente a Assembleia Legislativa, Palácio do Governo e a Catedral Metropolitana de Porto Alegre. Imóvel com 82 anos de história, que entre outras locações, foi sede do consulado italiano Está em bom estado de conservação com recepção, 8 salas, 3 banheiros e um salão para convenção/reuniões. Ótimo espaço comercial no centro administrativo do Estado/capital Exemplo de comércios para o local : Cafeteria, Bistrô ou Restaurante, Casa de Vinhos com espaço para degustação, Casa de antiguidades, Brechó, empresa de arquitetura e desing, Coworking boutique, estética e spa, galeria de arte, escola de música ou idiomas e secretarias governamentais, como turismo, por exemplo.