Apresentamos um imóvel comercial exclusivo, com 2.291,70 m² de área construída, localizado em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Porto Alegre, o bairro Moinhos de Vento. O empreendimento conta com 32 vagas de estacionamento no subsolo, oferecendo conforto, praticidade e excelente capacidade operacional ? um diferencial raro na região. Distribuído de forma inteligente: Térreo: 751,19 m², ideal para recepção, atendimento ao público ou showroom 2º pavimento: 693,39 m², perfeito para áreas administrativas, consultórios ou escritórios corporativos Com planta versátil, o imóvel se adapta a diferentes perfis de operação, como: clínicas, centros médicos, instituições de ensino, escritórios corporativos, sedes empresariais, bancos, coworkings ou empresas de grande porte. Uma localização estratégica, com alta visibilidade, fácil acesso e entorno consolidado, que agrega prestígio, liquidez e segurança patrimonial. Um ativo diferenciado para quem busca estrutura, localização e potencial de valorização. Disponível para venda ou locação.